Mutuo Perché
L'ipoteca può essere sommariamente definita come un diritto reale di garanzia che attribuisce alla banca creditrice il privilegio di espropriare alle condizioni previste dalla legge l'immobile soggetto a ipoteca nell'evenienza in cui esso dimostri di essere insolvente.
In genere viene richiesta dalle banche un'iscrizione di ipoteca di primo grado per un valore complessivo superiore a quello corrispondente al capitale effettivamente erogato dalla banca.
Ciò avviene in maniera tale da poter coprire, oltre al capitale erogato, aspetti quali gli interessi concordati, gli eventuali interessi di mora in caso di ritardi o mancato pagamento di rate, premi assicurativi, costi dovuti ad eventuali interventi giudiziari, oneri erariali, tributi, oneri notarili, oneri professionali, e così via.