Mutuo Perché
Un mutuo immobiliare costituisce un prestito rilevante tale da interessare il mutuatario per un lasso di tempo considerevole e che riguarda solitamente somme di danaro tutt'altro che trascurabili. In vista dei suddetti motivi, nella operazione di analisi e di scelta delle possibili offerte di mutuo messe a disposizione dagli operatori, è opportuno considerare le diverse spese da affrontare, tenendo sempre presente che esse non constano esclusivamente degli interessi sul capitale.
Ci sono infatti anche le spese della fase istruttoria, esistono i costi associati all'onorario del notaio e ancora il costo dell'imposta sostitutiva e le assicurazioni obbligatorie. Si tenga peraltro presente che l'elenco mostrato comprende solo alcune delle principali voci di spesa riconducibili ad un mutuo e che possono esservene di aggiuntive previste dall'istituto di credito. Per tale ragione risulta sempre bene informarsi in maniera appropriata sui particolari costi relativi ad un'offerta di mutuo interpellando la banca di riferimento.
Tra i valori e i parametri che rivestono una attenzione notevole quando ci si propone di richiedere un mutuo si può trovare l'Isc. L'Isc costituisce un valore che considera le molteplici spese ed i possibili costi associati al mutuo immobiliare e non si limita a conteggiare unicamente gli interessi legati al mutuo. Mentre il Tan prende essenzialmente in considerazione la somma che il debitore deve versare alla banca per gli interessi associati al mutuo, l'Isc prende parimenti in esame una serie di spese supplementari, tra cui si individuano le spese di istruttoria, la parcella del perito, le spese di incasso rata, le spese per le assicurazioni obbligatorie, e così via.